Abi:
E' la sigla dell'Associazione bancaria italiana, che raggruppa gli istituti di credito nel nostro Paese.

Acconto:
Qualunque somma versata prima del rogito, per la quale non sia specificato che si tratta di caparra, è un acconto, che va semplicemente scontato dal prezzo globale pattuito e va restituito integralmente se l'affare non viene concluso.

Ammortamento:
E' il processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota capitale e una quota interessi.
La formula di ammortamento applicata più frequentemente è quella detta "alla francese" (oppure "a quota capitale progressiva"): con l'andare del tempo la quota di interessi decresce progressivamente, la quota che va a rimborsare il debito cresce ma, nel caso almeno di un mutuo a tasso fisso, l'importo di rata resta invariato.

Assegno bancario:
L'assegno bancario è un titolo di credito consistente in un ordine scritto impartito alla propria banca, di pagare a terzi o a se stessi, una somma indicata. Trattasi quindi uno strumento di pagamento sostitutivo del denaro che permette ad un soggetto di ordinare, alla banca presso la quale detiene il conto corrente, di pagare una certa somma prelevandola dal proprio conto.
L'emissione di assegni è possibile solo se si verificano alcune condizioni, ovvero se si possiede un conto corrente e se si è stipulata la convenzione con la banca. La banca quindi consegna al correntista il libretto degli assegni (carnet).

Assegno circolare:
L'assegno circolare è un titolo di credito emesso e firmato da una banca per una somma disponibile presso la banca stessa al momento dell'emissione.
Le banche rilasciano gli assegni circolari, a coloro che ne fanno richiesta solo dietro versamento di una somma corrispondente oppure dietro utilizzo di fondi disponibili in deposito.
L'assegno circolare viene quindi accettato da tutti come se fosse denaro contante.
L'assegno circolare è trasferibile da una persona all'altra mediante girata, per impedirne la circolazione si può scrivere su di esso la clausola "non trasferibile".

Assicurazione del Credito Fondiario:
L'assicurazione del credito fondiario è una garanzia integrativa che consente di erogare finanziamenti fondiari oltre l'80% del valore dell'immobile (infatti un mutuo fondiario non può eccedere questa soglia percentuale) e si attiva per la quota assicurata nel caso in cui il mutuatario non riesca a far fronte al pagamento del finanziamento.

CAP:
Un mutuo CAP (Capped rate) è un finanziamento a tasso variabile per il quale viene stabilito una tasso massimo che non potrà mai essere superato, anche se i tassi di mercato dovessero salire oltre i limiti del CAP.

Categoria catastale:
La categorie catastali sono cinque: A (abitazioni), B (edifici a uso collettivo, come caserme o scuole), C (commerciali - come box, negozi, tettoie), D (immobili industriali), E (immobili speciali).
In ogni categoria ci sono più distinzioni: fra le abitazioni si distinguono la A1 (lusso), A2 (civile), A3 (economica), A4 (popolare), A5 (ultrapopolare), A6 (case rurali), A7 (villini), A8 (ville), A9 (immobili storici). Nel rogito è spesso indicata in forma abbreviata con "CAT".

Cessione del quinto:
È un prestito non finalizzato, a tasso di interesse fisso, con esborso iniziale in un'unica soluzione e rimborso secondo un piano predefinito a rate costanti e comunque non superiori alla quinta parte dello stipendio mensile. Il rimborso delle rate è automatico, con trattenuta sulla busta paga da parte del proprio datore di lavoro. La Cessione del Quinto permette di ottenere in unica soluzione e con un dilazione di lungo periodo una somma che può essere utilizzata per qualsiasi acquisto.
Forma di finanziamento ottenibile esclusivamente da lavoratori dipendenti, sia pubblici che privati (per questi ultimi sono comunque previsti alcuni requisiti, sia di tipo personale che relativi all'azienda presso cui il consumatore è impiegato) e da pensionati. La Cessione del Quinto, grazie alla garanzia rappresentata dalla trattenuta in busta paga, permette di finanziare senza problemi e senza ulteriori garanzia anche i protestati, i pignorati e i "cattivi pagatori".

Cointestatario:
Persona che firma il contratto con il titolare e che ha gli stessi diritti e doveri del titolare del contratto.

Credito revolving:
E' una forma di credito che viene attuata mettendo a disposizione del cliente una determinata somma di denaro equivalente al fido, utilizzabile in una o più soluzioni, la cui disponibilità si ripristina una volta che vengono effettuati i rimborsi.

Crif, Experian:
Sistemi di informazione creditizie che raccolgono informazioni su finanziamenti erogati o semplicemente richiesti. Un sistema di informazioni creditizie non contiene informazioni pregiudizievoli o protesti ma fornisce principalmente un supporto alle società finanziarie per permettergli di:
•    selezionare i clienti migliori, prevenendo i rischi d’insolvenza ;
•    aumentare la velocità di erogazione del credito ; 
•    prendere decisioni più mirate ed obiettive con condizioni più vantaggiose per il cliente ;
•    prevenire i rischi di frode ;
•    diversificare le strategie di credito in funzione della rischiosità del cliente e quindi consentendo ai clienti virtuosi di ottenere condizioni di credito a tassi più vantaggiosi e/o importi di finanziamento maggiori.

CTC (Consorzio per la Tutela del Credito):
Il CTC gestisce una banca dati che contiene esclusivamente informazioni riguardanti finanziamenti per cui vi sono, o vi sono stati, ritardi nei pagamenti di almeno 120 gg. La CTC, assieme ad altre banche dati, viene utilizzata dagli istituti di credito o dalle società finanziarie in generale per effettuare una valutazione di merito creditizio in seguito ad una richiesta di finanziamento.

CUD:
Il Cud (Certificazione unica dei redditi di lavoro dipendente) è un documento relativo ai redditi che ogni dipendente/pensionato ha percepito nell'anno precedente. Il modello va utilizzato per preparare la dichiarazione dei redditi, il modello Unico e il modello 730.

Decadenza del beneficio del termine:
Perdita della possibilità di continuare a rimborsare il prestito ratealmente, per inadempienza contrattuale. Il creditore esige il pagamento rateale immediato della somma dovuta (capitale base, interesse, indennità). Il calcolo di tale somma è subordinato alle disposizioni legali del contratto.

Estinzione anticipata:
Facoltà di estinguere il prestito anticipatamente rispetto al termine concordato, eventualmente dietro il pagamento di qualche onere aggiuntivo. In caso di estinzione anticipata al debitore viene richiesto il versamento del capitale residuo, degli interessi e, se previsto nel contratto, di una penale, che non può superare la percentuale prevista per legge. Per il credito al consumo la penale non può superare l'1% del capitale residuo.
 
EURIBOR:
Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media ponderata dei tassi di interesse ai quali le Banche operanti nell'Unione Europea cedono i depositi in prestito.

EURIRS:
Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea pari ad una media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell'Unione Europea realizzano l'Interest Rate Swap. E' detto anche IRS.

Evizione:
È una garanzia che è opportuno menzionare nel compromesso, prima di versare la caparra confirmatoria: il venditore garantisce che l'immobile è di proprietà esclusiva, libero da vincoli, trascrizioni e iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli. In altre parole, egli garantisce che nessuno potrà rivendicare con successo la proprietà del bene, sottraendolo all'acquirente. In caso contrario il venditore sarà tenuto a restituire il prezzo, gli interessi e le spese e a risarcire il danno.

Fideiussione:
Non essendo previsto, per il prestito personale, l'obbligo di presentazione di alcuna garanzia reale, per consentire l'erogazione di un prestito, alcune istituti di credito possono richiedere delle garanzie personali. Una delle garanzia solitamente richieste, è la fideiussione.
In questo caso, l'ente creditore richiede che una terza persona faccia da garante per il soggetto a cui è concesso il prestito. Se il debitore non dovesse pagare le rate sarebbe il fideiussore a dover estinguere il debito. La stipula deve avvenire tra il creditore ed il fideiussore. Più è alta la somma chiesta in un prestito, maggiori saranno le probabilità che l'istituto creditore pretenda specifiche garanzie.

Franchigia:
La somma che, per ogni sinistro, viene dedotta dall'ammontare dell'indennizzo e resta a carico dell'Assicurato.
 
Insolvenza:
L'impossibilità di un soggetto di adempiere alle obbligazioni finanziarie che ha contratto.
 
Interesse:  
Il costo del denaro. L'interesse è quella somma che il debitore corrisponde al creditore per l'utilizzo di un determinato capitale per un periodo di tempo. L' interesse è calcolato in base al Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) in vigore.
 
Ipoteca:
Garanzia a fronte della quale viene erogato un prestito. Il creditore si riserva di incamerare il bene ipotecato se il debitore non paga le rate alla scadenza. Sul medesimo bene si possono iscrivere anche più ipoteche per crediti diversi e a ognuno di questi viene assegnato un numero d’ordine (il grado di ipoteca). Le banche in genere accendono mutui solo contro ipoteche di primo grado.

Linea di credito:
 Il massimo volume di fondi di cui un soggetto a cui è stato concesso un finanziamento può disporre.

LTV:
L'LTV (Loan to Value) indica il rapporto percentuale tra l'importo del mutuo richiesto e il valore di perizia dell'immobile ipotecato. Ad esempio un mutuo di 80.000 euro per acquistare un immobile con valore di perizia di 100.000 euro ha un LTV dell'80%.

Mediatore creditizio:
Il mediatore creditizio è colui che professionalmente oppure abitualmente mette in relazione, anche attraverso attività di consulenza, banche o intermediari finanziari con la potenziale clientela al fine della concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma.

Mutuo a tasso fisso:
Il tasso d'interesse rimane fisso per tutta la durata del mutuo.

Mutuo a tasso misto:
Il tasso d'interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze fisse e/o a determinate condizioni specificatamente indicate nel contratto di mutuo.

Mutuo chirografario:
Il mutuo chirografario è una forma di prestito, senza ipoteca, con durata dai 19 mesi ai 5 anni, utilizzabile per qualsiasi tipo di necessità che non riguarda l'acquisto di beni o servizi, ad esempio spese di manutenzione della abitazione, pagamento delle imposte, acquisto di un immobile od altro.
Se utilizzato per la ristrutturazione prevede il vantaggio fiscale della detrazione di una parte degli interessi pagati dalla dichiarazione dei redditi.

Mutuo fondiario:
Il credito fondiario ha per oggetto la concessione, da parte di banche, di finanziamenti a medio e lungo termine, diretti all'acquisto e ristrutturazione di immobili e garantiti da ipoteca di primo grado sugli stessi, per un importo fino all'80% del valore dell'immobile.

Piano d'ammortamento:
E' il piano di rimborso del mutuo con l'indicazione della composizione delle singole rate.

Preammortamento:
Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi.

Premio:
È la somma pagata alla compagnia assicurativa per poter godere dell'assicurazione sottoscritta. Se il premio è "ricorrente" l'assicurato paga la sua polizza a tranches (ad esempio le polizze vita che prevedono premi annuali), se deve essere pagato "in unica soluzione" invece va versata subito l'intera somma.

Prestito personale:
Il prestito personale fa parte della categoria dei finanziamenti non finalizzati, poiché non direttamente riconducibili all'acquisto di un determinato bene o servizio.
Si tratta sostanzialmente dell'erogazione di una somma di denaro, da parte di una banca o di un istituto specializzato, ad un tasso d'interesse solitamente fisso, che il debitore deve restituire secondo un piano rateale costante. Il prestito personale non prevede la fornitura di garanzie reali da parte del richiedente il prestito.Il prestito personale è rivolto a quelle persone fisiche che hanno un bisogno di liquidità e vogliono interagire con un soggetto finanziario che soddisfi i loro fabbisogni in tempi rapidi e con procedure di erogazione del prestito chiare e trasparenti.

Rata:
Pagamento che il contraente effettua periodicamente per la restituzione del finanziamento secondo cadenze stabilite contrattualmente (mensili, trimestrali, semestrali, annuali, etc.). La rata è composta da una quota capitale, cioè una parte dell'importo prestato, e da una quota interessi, relativa a una parte degli interessi dovuti alla banca per il finanziamento.

Rata costante:
La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo.

Rata crescente:
La somma tra quota capitale e quota interessi cresce al crescere del numero delle rate pagate.

Rata decrescente:
La somma tra quota capitale e quota interessi decresce al decrescere del numero delle rate pagate.

Rendita catastale:
Valore attribuito dal Catasto a una determinata unità immobiliare, sulla base della tariffa d’estimo e del numero di vani che la compongono. E' la base di calcolo per le imposte che gravano sulla casa. La rendita aggiornata del 5% e moltiplicata per 110 diventa la base imponibile sulla quale si pagano le imposte sulla compravendita della “prima casa”, per 120 se seconda casa. Se al fabbricato il Catasto non ha ancora fornito la rendita (ad esempio perché si tratta di una casa nuova) si può ottenere l'assegnazione di una rendita provvisoria, compilando un questionario e presentandolo agli uffici del Catasto stesso.

R.I.B.A.:
Ricevuta Bancaria Elettronica: forma di pagamento che permette ad un individuo di regolare il proprio debito con un altro soggetto presso uno sportello bancario. Il pagamento avviene tramite una ricevuta che viene emessa direttamente dalla banca e inviata al debitore, entro la scadenza indicata sulla ricevuta stessa.

R.I.D.:
Rapporto Interbancario Diretto: forma di pagamento che permette ad un individuo di regolare il proprio debito con un altro soggetto attraverso l'addebito diretto sul proprio conto corrente bancario. L'addebito deve essere preautorizzato e avviene in modo automatico.

Rimborso in un'unica soluzione:
Le rate, tranne l'ultima, sono costituite dalla sola quota interessi. L'intero capitale viene restituito in un'unica soluzione alla scadenza del contratto di mutuo con l'ultima rata.

Saldo:
La somma algebrica di tutte le componenti di un conto, che indica la consistenza numerica dello stesso.

Sinistro:
Il singolo fatto o avvenimento che si può verificare nel corso di validitá del contratto e che determina la richiesta di assistenza e/o di indennizzo da parte del cliente nei confronti della Compagnia di Assicurazione ai sensi di quanto previsto nel contratto.
 
Spread:
Maggiorazione percentuale del parametro di riferimento di un mutuo. Il parametro (come l’Euribor) più lo spread formano il tasso.

TAEG:
Tasso Annuo Effettivo Globale: indice del costo complessivo del finanziamento su base annua espresso in termini percentuali. Rappresenta il costo complessivo del credito per il cliente. Il criterio per il calcolo del TAEG è fissato dalla legge. Il TAEG permette di confrontare le offerte di finanziamento alternative, a patto che queste abbiano medesime caratteristiche in termini di importo e durata.

TAN:
Tasso Annuo Nominale: tasso di interesse, espresso in percentuale e su base annua, applicato dagli istituti finanziari all'importo lordo del finanziamento. Nel calcolo del TAN non rientrano gli oneri accessori quali spese di istruttoria, bolli e costi vari

Termine di recesso:
Periodo, dopo la firma del contratto entro il quale, sia il debitore che i creditore possono recedere dal contratto di finanziamento stesso.